采购内容：*****川省仁寿中学物业管理服务采购项目

主要功能或目标：*川省仁寿中学为优化学校后勤服务工作，加强师生生活、学习和工作秩序管理，落实学生行为监管，确保校园师生人身财务安全，根据《中小学校学生宿舍（公寓）管理服务规范》要求，结合学校实际情况，采购仁寿中学学生宿舍管理，后勤服务，保洁服务。

需满足的要求：（*）学生宿舍管理及后勤服务包含但不限于以下内容：1.学校整个宿舍管理区域内的学生宿舍管理及宿舍保洁、后勤保障、供水等服务。男女生公寓锅炉司炉的供开水、热水，保证宿舍的正常供水电等保障服务。2..宿管管理及后勤服务的工作内容：（1）宿舍公共区域保洁，宿舍入住管理及住宅公共区域的保洁和楼道保洁。（2）负责督促学生按时起床、就寝：负责宿舍学生寝室就寝人员清理登记；缺寝人员的登记上报；学生就寝纪律的管理、登记、上报；学生就寝后深夜巡查，培养学生良好的生活起居习惯 。（3）负责督促学生按时上课，确保学生的学习时间。（4）负责做好上课期间学生出入宿舍楼管理工作。（5）负责宿舍建筑物、建筑附属物、水电及消防安全的排查与上报工作。（6）负责锅炉的年检工作；负责锅炉的安全排查和维护工作；负责锅炉工的操作证的管理和年审工作。（7）负责文员和勤杂工业务能力的提升培训工作。（8）加强外来人员清查管理 ，负责宿舍内务、卫生的评比打分，每周评选寝室流动红旗。（9）宿管人员需文明安全工作，学校不负责上下班途中的安全，如果发生安全事故，学校不负责赔偿。（*）校园保洁服务1.保洁范围：山下大校门至学校操场公路及护坡卫生打扫及保洁；教学楼厕所卫生打扫及保洁；东校门及周边属于学校范围的公共区域卫生打扫及保洁；行政楼厕所卫生打扫及保洁；公共区域卫生（操场，风雨操场；田径场及非教学区，行政楼除食堂外）保洁；功能室，理化生实验室、通用教室、微机室、会议室、讲学厅等卫生打扫及保洁；部分办公室卫生打扫及保洁;负责垃圾房管理，含垃圾房卫生、地面垃圾转载到垃圾车里、消毒工作等。2.安全要求：（1）负责保洁范围的安全日查工作，需每天填好安全日查表。如发现安全隐患，第*时间向分管领导汇报。（2）服务人员需文明安全工作，学校不负责上下班途中的安全，如果发生安全事故，学校不负责赔偿。（3）负责卫生扫除区域的路灯/厕所灯安全日查工作，如发现路灯/厕所灯不亮，及时向后勤汇报。（4）完成学校临时安排的其它任务（*）水电工服务：每天坚持巡查学校配电房、环网柜、箱变和其他配电设备设施；定期进入教室、办公室、功能室安全排查，发现安全隐患及时处置。负责全校的水电安全排查和水电安装工作，负责学校家属楼的水电工作。（*）桌椅门窗维修服务： 每天对教室、功能室、办公室门窗的安全排查，负责全校桌椅门窗的维修