北碚、秀山、涪陵、珞璜南、曾家服务区招商项目招标公告
1.招标条件
本招标项目北碚、秀山、涪陵、珞璜南、曾家服务区招商,项目业主及招标人为**************。项目已具备招标条件,现招标人委托**************对该项目进行公开招标,本项目采用资格后审。
2.项目概况与招标范围
2.1服务地点:重庆市北碚、秀山、涪陵、珞璜南、曾家服务区。
2.2项目概况与规模:
北碚服务区位于绕城东北段****+***处,地处北碚区歇马镇卫星村,占地**亩、绿化面积*****平方、经营区域****平方。
秀山服务区位于***包茂高速酉洪段*****+**米处,地处秀山县官庄街道鸳鸯村,为单侧服务区。秀山土家族苗族自治县,是以土家族、苗族为主的少数民族自治县,其服务区环境优美、具有土家族民族特色风格的建筑。距离秀山县城***,贵州松桃****,湖南花垣****,重庆主城区*****。
涪陵服务区位于重庆市涪陵区,距重庆主城****,距离涪陵城区****,服务区设分离式东、西两区,于****年投入运营。服务区总占地面积***亩,有效用地面积**亩,建筑面积****㎡。
珞璜服务区位于绕城西南端****+***处,地处江津区马宗街道,是内接重庆主城区,外接*川、贵州等地的重要节点,为双侧服务区,本次招商仅包括珞璜南单侧服务区。
曾家服务区座落在沙坪坝曾家镇,位于*****绕城高速****+***处,毗邻大学城;靠近莲花湖风景区,曾家服务区西区背面是莲花湖景区,与景区便道距离不足****。
投标人需详细了解标段现状,实际面积以现状为准,需投标人自行测算。
2.3 招标范围:
服务区名称 |
拟招商用途 |
北碚服务区 |
餐饮(中餐、西餐、小吃)、超市、饮品、水果;不含尿素 |
秀山服务区 |
餐饮(中餐、西餐、小吃)、超市、饮品、水果、汽修经营项目;不含尿素 |
涪陵服务区 |
餐饮(中餐、西餐、小吃)、超市、饮品、水果、汽修经营项目;不含尿素 |
曾家服务区 |
餐饮(中餐、西餐、小吃)、超市、饮品、水果、汽修经营项目;不含尿素 |
珞璜南服务区 |
餐饮(中餐、西餐、小吃)、超市、饮品、水果、汽修经营项目;不含尿素 |
本招商用途仅限为餐饮(中餐、西餐、小吃)、超市、饮品、水果、汽修经营(如有)项目经营项目,不含尿素经营项目。
经招标人同意,投标人可引入其他经营项目。招标人有权增设或引入其他经营项目,投标人须无条件服从。投标人只能在其租赁区域内进行自身品牌宣传与开展经营,除此之外,不得在服务区任何区域内进行广告发布及开展其它经营项目。
申请人需详细了解标的现状,实际面积以现状为准,需申请人自行测算。
2.4 服务期限:6+2年,同时要求中标的服务区的经营商升级改造服务区商业部分装饰装修,重新装修服务区免租期为2个月。每个服务区进场时间以招标人通知为准。
2.5 商业经营模式:服务区租金收取方式采取“保底租金和提成租金”两者取其高方式。即当年度提成租金小于或等于年度保底租金时,招标人按保底租金收取;当年度提成租金大于年度保底租金时,招标人按提成租金收取。提成租金按照年度核算,具体租金缴纳方式以合同中约定为准。
提成租金的计算方式:提成租金=经营总收入(含税)*提成比例。
保底租金逐年递增3%,提成比例不递增。
2.6 标段划分:*个标段。
3.投标人资格要求
3.1投标人须满足以下要求:在中国境内注册,具有独立法人资格,成立时间不低于1年。
3.2业绩要求:****年1月1日起至投标截止时间止(以合同签订时间为准),提供满足以下①或②要求的业绩:
①实际年度结算租金不低于****元高速公路服务区业绩(只需提供*个年度实际结算租金),上述高速公路服务区业绩的经营时间至少满足1年;
②实际年度结算租金不低于****元城市商业综合体业绩(只需提供*个年度实际结算租金),上述城市商业综合体业绩的经营时间至少满足1年;
注:(1)若提供高速公路服务区业绩,则累计不超过*座高速公路服务区经营业绩;若提供城市商业综合体业绩,则累计不超过两个城市商业综合体经营业绩。上述高速公路服务区或城市商业综合体业绩不限合同个数。
(2)前述条款中*个年度实际结算租金中的*年为:合同约定经营期限中的任意连续**个月;
3.3投标人还应在其他方面具有相应的服务能力,详见招标文件第*章投标人须知前附表第1.4.1项内容。
3.4 中标候选人如与招标人有欠款,须在中标候选人公示期间结清欠款,否则视为放弃中标。
3.5本次招标不接受联合体投标。
.技术成果经济补偿
本次招标对未中标人投标文件中的技术成果给予经济补偿。 给予经济补偿的,招标人将按如下标准支付经济补偿费:
4.招标文件的获取
4.1本招标项目采用全流程电子招投标,投标人在投标前可在重庆市公共资源交易网(***.******.***)下载招标文件、补遗文件等资料。参与投标的投标人需在重庆市公共资源交易网(***.******.***)完成市场主体信息登记以及 ** 数字证书办理,办理方式请参见重庆市公共资源交易网(***.******.***)导航栏“主体信息”页面中“市场主体信息登记”“** 数字证书办理”。若投标人未及时完成市场主体信息登记和 ** 数字证书办理导致无法完成全流程电子招投标的,责任自负。
4.2投标人可在重庆市公共资源交易网(***.******.***)本项目招标公告网页下方“我要提问”栏提出疑问,提问时间从本公告发布至****-**-** **:**:**(北京时间)前。
4.3招标人应于****-**-** **:**:**(北京时间)前在重庆市公共资源交易网(***.******.***)发布澄清。
5.投标文件递交的内容
5.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间,下同)为****-**-** **:**,投标人应当在投标截止时间前,通过互联网使用**数字证书登录重庆市电子招投标系统,将加密的电子投标文件上传。
5.2未按要求加密的电子投标文件,将无法上传至重庆市电子招投标系统,逾期未完成投标文件上传的,视为撤回投标文件。
6.发布公告的媒介
本次招标公告同时在重庆市公共资源交易网(www.cqggzy.com)、重庆高速集团官网(http://www.cegc.com.cn)以及重庆高速公路集团有限公司招投标管理平台(http://cqgsbid.cegc.com.cn:7900)发布。[提示:依法必须招标项目的招标公告,必须在重庆市公共资源交易监督网上发布。]
7.联系方式
招标人: | ************** | 代理机构: | |
地址: |
重庆市两江新区人和香锦路4号交建大厦6楼 |
地址: |
重庆市江北区*简路2号重庆咨询大厦A座 |
联系人: |
周老师 |
联系人: |
李老师 |
电子邮箱: | 电子邮箱: | ||
邮编: | 邮编: | ||
联系电话: | 023-89186711 | 联系电话: | 023-67590752 |
传真: | 传真: | ||
开户银行: | 开户银行: | ||
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2024年05月09日
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