| 投资项目代码 | / | ||
| 投资项目名称 | / | ||
| 招标项目名称 | 高州市根子镇荔枝山庄建设工程***+O | ||
| 标段（包）名称 | 高州市根子镇荔枝山庄建设工程***+O | 公告性质 | 正常 |
| 资格审查方式 | 资格后审 | ||
| 招标项目实施（交货）地点 | 根子镇柏桥村、茅坡村元坝大道荔枝博物馆北侧 | ||
| 资金来源 | 财政投资（区级） | 资金来源构成 | 财政投资（区级***.**%） |
| 招标范围及规模 | 新建装配式山顶地标、民宿、研学餐厅、研学服务中心、研学展示中心、田头小站外立面提升工程、广场园建、生态停车场、道路、给排水工程、照明及配电工程、电信工程、标识标牌、导视系统、生态修复工程等。项目概算总投资****.*******元。 | ||
| 招标内容 | 招标范围：本项目的施工图设计、施工、运营、保修期修复任务。本次招标确定施工图设计施工运营总承包的承担主体，中标后负责本项目的施工图设计、施工、运营及保修期修复任务等工作。 包括不限于下列内容： 1.设计内容：在经批准初步设计及概算的基础上，编制施工图设计（含外水外电）、设计后续服务等。 2.施工内容：设计范围内所有工程内容的施工（包工、包料、包质量、包安全生产、包文明施工、包工期、包承包范围内工程验收通过、包移交、包结算、包资料整理、包施工承包管理和现场整体组织、包专业协调及配合等）、设备购置及安装、竣工图及结算编制。本项目通过完工验收后，在试运行期间派驻技术支持和协调人员，负责对招标人人员进行培训，并在工程通过竣工验收后整体移交给招标人；本项目保修期内的缺陷修复和保修工作等。完成相关报批、报建配合服务：报批报建配合，竣工备案等工作。 3.运营工作内容： 3.1运营方式 3.1.1运营红线范围 （1）项目名称：高州市根子镇荔枝山庄建设工程。 （2）红线范围：范围以项目规划建设红线为准，范围包括但不限于红线范围所有的建筑物、设备、道路、绿化、广场等的养护与经营，不包括荔枝果树管理、经营与收益。 3.1.2运营及收益计算方式 按6164.756918万元的概算总投资所建设的可运营项目，由中标方承担运营维护，期限为20年。 资产使用费计算方式：在项目竣工验收备案后，甲方实际交付给乙方，乙方试营业期1年，试营业期享受免收资产使用费取政策，计费年前3年（即 年 月 日至 年 月 日）约定资产使用费按照不低于4元/㎡/月结合中标上浮率计算；计费年第4年（即 年 月 日）开始，资产使用费按照不低于5元/㎡/月结合中标上浮率计算，此后资产使用费每5年上涨一次，上涨幅度为5%。乙方在经营第二年起，应于该年计费周期前1个月内一次性向甲方交纳该年计费周期的全部资产使用费。 计费范围及面积：研学餐厅2391.92㎡、研学服务中心1101.92㎡、研学展示中心3080.18㎡、民宿400㎡，总建筑面积约6974.02㎡，具体建筑面积以双方确认核定为准。 3.1.3基础服务项目 项目红线范围内所有公共设施，包括服务中心、景观广场、公共厕所等。 3.1.4拟经营项目及规模 运营单位招商或联营：餐厅、微型工厂、民宿、研学等。 3.1.5运营架构 运营方可根据实际运 | ||
| 工期（交货期） | *** | ||
| 最高投标限价（*元） | ****.****** | ||
| 是否接受联合体投标 | 是 | ||
| 投标资格能力要求 |
投标人资质要求：1.投标人必须是在中国大陆依法注册的企业法人，工商营业执照有效。 2.投标人需同时具备（1）（2）（3）： （1） 建设主管部门认定的工程设计综合甲级资质，或具备工程设计建筑行业乙级（或以上）资质，或工程设计建筑行业（建筑工程）丙级（或以上）资质，或建筑设计事务所资质。 （2）建设主管部门认定的建筑工程施工总承包三级（或以上）施工资质；且获得建设行政主管部门核发的安全生产许可证（在有效期内）。 （3）运营资格要求：持有有效的工商行政管理部门核发的法人营业执照。 项目负责人资格要求：拟委任的工程总承包项目经理须具备建筑工程专业二级（或以上）注册建造师执业资格；目前没有担任在建工程的项目经理，否则招标人有权取消投标人中标资格。 目前工程总承包项目经理不得同时在两个或两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人，严禁有在建项目的项目经理作为本项目的项目经理参与本项目投标，一经发现，列为恶意竞标线索排查。 注：在本招标项目中，项目经理是指项目负责人，在其它在建项目担任项目经理的时间界定为：该项目经理已存在担任其它项目中标结果公告的中标人项目经理至工程竣工验收的期限或在广东省“三库一平台”中被锁定的项目经理。 |
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| 投标人业绩要求：无 | |||
| 其他要求： | |||
| 是否采用电子招标投标方式 | 否 | 获取资格预审/招标文件的方式 |
下载资格预审/招标文件的网络地址：广州交易集团有限公司网站（*****://***.******.**/） 获取纸质资格预审/招标文件的方式：现场登记 |
| 获取资格预审/招标文件开始时间 | ****年3月**日 9时**分 | 获取资格预审/招标文件截止时间 | ****年4月3日 **时0分 |
| 递交资格预审/投标文件截止时间 | ****年4月**日 **时0分 | 资格预审/投标文件递交方式 | 投标人应于投标截止时间前将投标文件密封送达广州公共资源交易中心开标室（具体开标室详见招标公告日程安排）。 |
| 开标时间 | ****年4月**日 **时0分 | 开标地点 | 第**开标室（天润路***号） |
| 发布公告媒介 | 广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（*****://***.******.**/） | ||
| 招标人 | ********** | 联系地址 | 广东省高州市根子镇中兴街1号 |
| 招标人联系人 | *** | 联系电话 | ****- ******* |
| 招标代理机构 | ************ | 联系地址 | 茂名市茂南区高凉中路**号大院名富广场*栋***房 |
| 招标代理联系人 | ** | 联系电话 | ****-******* |
| 招标监督机构 | ******** | 联系电话 | ****-******* |
| 其他依法应当载明的内容 | |||
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